Descrizione

VIAREGGIO DON BOSCO, circa 200 metri dal Parco Pineta di Ponente ed a 700 metri dalla rinnovata Terrazza della Repubblica e dal mare si propone in vendita una villa bifamiliare d’angolo e con giardino su tre lati con doppio accesso, pedonale e carrabile dove troviamo anche un box ad uso locale di sgombero. 

L’abitazione è sviluppata su 3 livelli (terra, libera su due lati, primo e mansarda, libera su quattro lati) per un totale di 122mq calpestabili e 196 mq di giardino oltre il box. 

Si accede all’abitazione al piano terra tramite un ampio ingresso che sulla destra ci accompagna allo studio e tramite le comode scale ci conduce al piano primo che è il piano principale della casa.  

Giunti al primo piano ci troviamo in un grande vano di disimpegno che ci conduce a tutti gli altri ambienti: l’ampia sala-soggiorno con camino ed illuminata da grandi vetrate, arricchita dal lungo balcone comunicante con l'adiacente camera. Sul lato opposto, guarnita da balcone di servizio e dispensa, si presenta la cucina semi-abitabile 

Allo stesso piano troviamo sono le due grandi camere matrimoniali e il profondo bagno finestrato.

Proseguendo le scale che ci conducono al piano secondo mansardato giungiamo al vano disimpegno che ci accompagna ad una alla camera matrimoniale (la più affascinante della casa), alla camerina ed al bagno. Sottotetto uso ripostiglio.

La casa ha un atmosfera particolare dove si respira l'aria artistica di chi l'ha vissuta fino a qualche anno fa. Necessità di lavori manutenzione, per poter essere sfruttata al meglio delle proprie potenzialità.

Rendita catastale euro 1369,64 - Valora catastale prima casa euro 158.000 circa - Valore catastale seconda casa euro 173.000 circa

Galleria Fotografica